（中新網(wǎng)）章丘明水的沈先生日前致電黨報熱線反映，自己租用王東村土地蓋房，超過期限兩年后，因與王東村村委會無法達成所蓋房屋賠償協(xié)議而找章丘市人民法院協(xié)調(diào)。在法院主持下，抽簽確定山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對其房屋進行評估，評估結(jié)果是168平方米，每平方米估價230元。沈先生對測繪結(jié)果存疑，委托章丘市房屋測繪中心進行測繪，測出房屋面積是192.05平方米。市房管局產(chǎn)權(quán)市場處負責(zé)人表示，山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司是在章丘市人民法院備案的有評估資質(zhì)的機構(gòu)，但是沒有測繪資質(zhì)。山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司工作人員表示，對房屋評估是在沈先生知情的情況下進行的，是應(yīng)沈先生要求節(jié)省測量費用的做法，有沈先生簽字為證，簽字當(dāng)日法官也在現(xiàn)場。
據(jù)沈先生介紹，自己與王東村村委會簽訂的土地使用協(xié)議是10年期限，如今已經(jīng)是第12年了，王東村村委會要收回土地使用權(quán)。沈先生說，“我們在這塊地上蓋了房子，當(dāng)年約定到期后對房子以質(zhì)論價，給我們補償，現(xiàn)在補償?shù)腻X數(shù)沒法達成一致，所以找到章丘法院協(xié)調(diào)。章丘法院鑒定中心讓我抽簽確定山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司來做評估。他們派來的人測量后讓我在上面簽字，很多數(shù)據(jù)，我看不明白，不過最后還是簽了。”拿到山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司一份報告后，沈先生發(fā)現(xiàn)上面標明房子是168平方米。他找到章丘市房管局測繪大隊重新測量房屋面積，出具結(jié)果是192.05平方米。沈先生說，“我只拿到了新永基的評估報告，不知道他們怎么算出來的每平方米230元，而且測量面積與章丘市房屋測繪中心測量的結(jié)果不一樣。”
山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司負責(zé)人介紹，“這個房子土地使用權(quán)已經(jīng)過期兩年，也沒有房產(chǎn)證，我們無法根據(jù)房產(chǎn)證上的面積數(shù)進行評估，所以需要測量。測量房屋要有測繪資質(zhì)，我們事先也告知雙方我們沒有測繪資質(zhì)，經(jīng)法院同意，是為了幫當(dāng)事人省錢才幫忙的。測量房屋要另交費，我們幫沈先生測量房屋沒有收取任何費用，而且是在雙方當(dāng)事人及法官在場監(jiān)督的情況下測量的。我們?yōu)榱吮苊馀c當(dāng)事人起糾紛，在書面材料上寫明實際面積的確認以具有資質(zhì)的權(quán)威部門測量數(shù)據(jù)為準，并讓沈先生當(dāng)場簽字，當(dāng)時還有章丘市人民法院的法官在場鑒證。根據(jù)市場價格，這種無證的建筑很難賣出高價，我們的評估既要根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》采用成本法計算，又要看現(xiàn)在的市場行情。如果沈先生不滿意，可以向法院申請更換另外的具有工程造價資質(zhì)的機構(gòu)進行評估和測量。”記者隨后致電當(dāng)日在場法官，證實了沈先生對測量經(jīng)過確實知情。
市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處一名負責(zé)人表示，沈先生可以向章丘市人民法院申請采用章丘市住房保障和房產(chǎn)管理局測繪大隊給出的數(shù)據(jù)，也可以要求更換評估機構(gòu)重新對房屋進行評估。沈先生從王東村村委會能夠獲得多少補償，最終結(jié)果要看章丘市人民法院的判決。