（中新網(wǎng)）記者昨日從廣州市住房保障辦“奮戰(zhàn)60天 確保完成籌集8.5萬套保障房目標(biāo)任務(wù)”宣誓儀式上獲悉，截至8月15日，廣州已有4.47萬套保障房開工建設(shè)，約占總?cè)蝿?wù)量的52.6%；還剩下4.03萬套、約47.4%的保障房目標(biāo)任務(wù)量，要在未來60天內(nèi)完成。這也意味著，廣州未來兩月差不多每天要開建671.6套保障房。
今年，廣州計劃籌集開建8.5萬套保障房，這個規(guī)模相當(dāng)于過去五年的保障房建設(shè)量。按照省委、省政府要求，納入今年建設(shè)計劃的保障性住房項目，必須在10月底前全面開工。
廣州市住房保障辦工程前期處負(fù)責(zé)人表示，目前，今年任務(wù)內(nèi)還有27個保障房項目尚未開工，就項目數(shù)量而言，未開工的保障房項目仍占宗數(shù)的3/4。按照倒排工期計劃，所有未開工項目要在9月5日前招標(biāo)，在10月15日前開標(biāo)。
任務(wù)如此緊迫，如何“交差”？
單位(企業(yè))自建、利用集體土地建設(shè)、商品房項目配建……據(jù)悉，廣州市住房保障辦將用多種方式拓展保障房來源，鼓勵社會力量參與保障房建設(shè)，緩解政府土地和資金的投入壓力。
“并不是到了8月就要完成80%的任務(wù)，一些項目前期需要較長時間的謀劃。”廣州市住房保障辦副主任張強表示，將對占任務(wù)比例大的重點項目著重推進(jìn)，講究重點、策略來保證今年任務(wù)完成。接下來，南方鋼廠項目二期、蘿崗中心城項目開工在即，可望大大提高整體完成的任務(wù)量。
記者了解到，南方鋼廠項目二期、蘿崗中心城均是今年廣州保障房的“巨無霸”項目。廣州市住房保障辦征地拆遷處表示，由廣州市組織建設(shè)的南方鋼廠二期和蘿崗中心城區(qū)項目征地拆遷工作已完成，目前，正在抓緊完善用地手續(xù)。
-觀察
保障房提速引“大躍進(jìn)”擔(dān)憂
4.03萬套保障房要在短短60天內(nèi)開工，廣州保障房建設(shè)驟然提速。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是一次保障房的“大躍進(jìn)”。北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同擔(dān)心，在趕工期的情況下，有些該走的審查程序會被省略，容易產(chǎn)生一系列后續(xù)問題。“環(huán)評、規(guī)劃、建筑設(shè)計合理性在開工前都需要兼顧到。”
事實上，這種擔(dān)憂不無道理。
廣州市中心最大的保障房項目——南方鋼廠地塊保障房工程，被廣州市環(huán)保局勒令停工。原因是在未取得環(huán)保批復(fù)的情況下提前開工。
前不久，廣州市規(guī)委會一口氣審議通過了四單保障房地塊修改規(guī)劃申請，其中南方鋼廠和蘿崗中心城保障房項目都被允許增加居住用地和提高容積率。有專家卻對未來潛在的隱患表示了擔(dān)憂：“同樣的地塊，增加保障房數(shù)量后，醫(yī)院、學(xué)校等公建配套卻無法同時增加，未來可能出現(xiàn)配套設(shè)施不夠用的情形。”
廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜告訴記者，一般情況下項目從立項到開工需要3—6個月的時間。黃韜強調(diào)，動動土、挖挖坑也可以算得上開工，趕上開工大限并不難，但是開工以后的建設(shè)應(yīng)該嚴(yán)格按照工程工期進(jìn)行，并且加強監(jiān)管。
廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳指出，保障房建設(shè)是具有社會示范效應(yīng)的民心工程，更應(yīng)該遵循建設(shè)規(guī)律。