怎么才能找到這些建筑活的靈魂？常青說：“首先，應(yīng)該是真實的，整修后的街道應(yīng)該符合歷史。其次，應(yīng)該是完整的，很多建筑的外觀和結(jié)構(gòu)都遭到了破壞，街道整修應(yīng)該風(fēng)格統(tǒng)一、完整。最后，應(yīng)該有利于生活的延續(xù)。歷史街區(qū)的成功修復(fù)，應(yīng)該實現(xiàn)這三者的統(tǒng)一。”
為了符合歷史，在修繕工程開始前，施工方?？诼糜挝幕顿Y控股集團(tuán)總工程師劉濤在騎樓老街上“游蕩”了7年，每張修復(fù)的老字號招牌后都有他大量的考證。老照片、老招牌，只要是老東西，他都有興趣。
為了建筑群的完整性，同濟大學(xué)歷史建筑保護(hù)實驗中心主任戴仕炳教授介紹，針對不同街區(qū)的特點，設(shè)計人員采用了不同的設(shè)計方案。博愛北路騎樓在歷史上不是 整齊劃一的顏色，而是多彩的，每棟樓顏色都不一樣，通過剝離的方法騎樓的原始面貌得到了恢復(fù)。中山路進(jìn)行選擇性剝離，在有依據(jù)的基礎(chǔ)上盡可能修復(fù)，沒有依 據(jù)的盡可能少干預(yù)， 保留歷史記錄。
至于保護(hù)修繕工作如何延續(xù)今天的生活，整個設(shè)計團(tuán)隊都犯了難。巴洛克式的門臉好修復(fù)，內(nèi)里的瓊北民 居改造難。將近一個世紀(jì)過去，“好多空間性的包袱已經(jīng)形成了。”常青說。原來一進(jìn)一進(jìn)的院落、天井，幾乎全部被蓋成了房，變成了“竹筒房”。有的一層空間 被加蓋了閣樓，生生變成儲藏室。老房子權(quán)屬復(fù)雜，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，內(nèi)部修繕的任務(wù)，似乎比外部改造更艱巨。
外部修繕的同時，對權(quán)屬清晰簡單的 老房子，內(nèi)部實驗性的修繕正在展開。中山路35號，已經(jīng)被改造成?？谀涎篁T樓老街文化展示館。部分老墻被保留，不必要的隔斷被打通，已經(jīng)蓋上屋頂?shù)奶炀?玻璃恢復(fù)原有的通透。線路進(jìn)行了統(tǒng)一改造，內(nèi)在格局更加合理，房屋的功能更符合現(xiàn)代生活、辦公的習(xí)慣。
負(fù)責(zé)具體修繕的師傅于成友說：“房屋權(quán)屬和空間太復(fù)雜，能進(jìn)行這種內(nèi)部改造的實在是太少了?，F(xiàn)在只能開始嘗試一點。”
“活著的歷史建筑保護(hù)更難”
無論是施工方、建設(shè)方還是管理方都認(rèn)為，讓歷史建筑“活著”，比僅僅保護(hù)建筑本身要難得多。
騎樓里有不同級別的歷史建筑，對于那些文物保護(hù)建筑的維護(hù)還算有法可依，而很多非文保建筑，雖也是騎樓的一部分，卻因為缺乏保護(hù)依據(jù)，資金上也有困難，保護(hù)狀況不容樂觀。如何防止利益沖動對建筑整體風(fēng)格的破壞，各方都在想辦法。