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      美國經濟學家:全球房地產市場已產生大量泡沫

      2013-12-02 11:09:35

      來源:中國證券報

      原標題:美國經濟學家:全球房地產市場已產生大量泡沫

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      美國經濟學家:全球房地產市場已產生大量泡沫(網絡配圖)

        有“末日博士”之稱的美國經濟學家努里埃爾·魯比尼日前警告稱,雖然短期內不會被刺破,但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示,比特幣價格上周呈現的飆升態勢是源于“過度的流動性”。

        魯比尼認為,房地產泡沫正在新興經濟體的主要城市中心聚集;而在發達經濟體,即使還稱不上是泡沫,至少是已經有泡沫化跡象出現。他進一步指出,房價正在進入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房價,過高而且還在上漲的房價收入比,高程度的抵押貸款債務在家庭總債務中的占比。

        不過,魯比尼認為泡沫不會很快被刺破,原因是“造成泡沫的力量,特別是寬松的貨幣政策還在全力運作”。此外,很多銀行系統相比之前有更大的資本緩沖,使得其可以吸收房價修正情況下的虧損。而且在絕大多數經濟體,家庭在住房上的權益要遠高于美國次級抵押貸款泡沫時期的水平。

        此外,魯比尼還認為比特幣存在的“巨大投資泡沫”同樣是寬松貨幣刺激政策帶來的,其直接作用力則來自過度的流動性。他表示:“不知道比特幣是否能值1000美元、100萬美元或50美元,這只是顯示有大量流動性涌入的一個市場投機性領域。”

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